Encontrar una vivienda por debajo del millón de pesos se volvió prácticamente imposible en Querétaro, donde las opciones más económicas rondan actualmente entre un millón y un millón 200 mil pesos, aseguró Grecia Nayeli Servín Sánchez, presidenta del Colegio de Valuadores del Estado de Querétaro. La especialista señaló además que la vivienda de interés social prácticamente dejó de desarrollarse bajo los parámetros tradicionales.
Servín Sánchez atribuyó parte del encarecimiento al costo de la tierra y de los servicios necesarios para desarrollar vivienda. Como ejemplo, señaló que un contrato de toma de agua para un proyecto de interés social puede alcanzar entre 80 mil y 90 mil pesos, gasto que inicialmente absorbe el desarrollador pero termina incorporándose al precio pagado por las familias.
“Lo más económico que puedes encontrar ahorita una vivienda es en un millón, un millón doscientos”, afirmó la presidenta del Colegio de Valuadores.
La valuadora puso como ejemplo departamentos con el mismo diseño y acabados que pueden comercializarse en 750 mil pesos de un lado del libramiento y alcanzar un millón 200 mil pesos al cruzar hacia Querétaro, una diferencia cercana a 500 mil pesos. También sostuvo que existen proyectos donde el precio aumenta otros 200 mil pesos dependiendo de la ubicación, situación que calificó como precios inflados.
Servín Sánchez explicó que los valuadores trabajan con rangos y parámetros para determinar el valor de los inmuebles y están sujetos a regulación federal. Indicó que han rechazado solicitudes para asignar valores que no corresponden al inmueble y precisó que las sanciones para los profesionales pueden comenzar en 150 mil pesos y, en casos reiterados, derivar en la suspensión de la cédula profesional.
