El secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano, anunció la implementación de un nuevo “candado” dentro del semáforo inmobiliario, con el objetivo de evitar desarrollos habitacionales en zonas donde el uso de suelo no lo permite y prevenir posibles fraudes.
“Sí, efectivamente, ya el mes que entra sale una nueva etapa con nuevos supuestos y algunas características que inmediatamente lanzarían a un desarrollo o a un supuesto desarrollo al color rojo. Como por ejemplo, estar desarrollando en zonas donde el uso de suelo no da para hacer un desarrollo habitacional”.
El funcionario explicó que esta medida busca alertar a la ciudadanía sobre proyectos que no cuentan con viabilidad legal, ya que muchos terrenos se ubican en zonas de conservación agropecuaria o protección ecológica, donde no está permitido construir vivienda.
“Cuando un terreno no tiene el uso de suelo adecuado para desarrollar vivienda, quiere decir que le faltan muchísimos meses para lograr trámites y eventualmente pueden no otorgarse dichos trámites, lo que podría estar generando un fraude inmobiliario”.
Actualmente, indicó que al menos siete desarrollos ya se encuentran en color rojo dentro del semáforo, y se prevé identificar una decena más bajo este nuevo criterio, principalmente en delegaciones como Félix Osores, Felipe Carrillo Puerto y Santa Rosa Jáuregui.
“Es algo que no se había hecho en ningún momento en la administración municipal y que genera mayor certeza en el futuro de las familias queretanas”.
Romero Altamirano agregó que, en los casos donde se detecten irregularidades, la sanción inmediata será la clausura de obras o incluso de oficinas de venta, reiterando que el objetivo principal es proteger a los ciudadanos y garantizar que los desarrollos inmobiliarios cumplan con la normativa vigente.